看楼主也没说出个所以然来，倒是8楼兄弟说的稍稍在谱。

各地政府打压房价，其实是在作秀。为什么呢？这里有无形的利益链在里面：开发商，承建商，银行，当地财政。。邓大人不是说了吗，“一切以经济效益为中心”。吴敬琏同学不也是到处推销市场经济理论吗，人们愿意买，难道错了吗？   那么矛盾出在哪里？

第一   无人监管定价。房子盖起来了，不管从银行贷的款盖得，还是找大的建筑商总包，卖多少一平，基本上是开发商心血来潮的事：胆子大的，使劲要价，胆子小的，要价低。看到你高，我比你更高。   在超高利润的诱惑下，地产商不惜高价拿地，水涨船高呗。只要银行肯放贷，他们自然是以最快速度，想办法从银行套出本金和利润，余下的事，就是社会和政府去处理了。他们只是高效，高速，高利润地运行了一圈而已。这是目前房地产依然运作正常的内因。对付这个办法其实很简单，各地价格部门直接介入定价，上报国务院批复，OK.

第二    银行纵容。打压房价，其实很简单。土地出让金一律不得担保或质押贷款，一律不得欠款；提高首付比例至60%，二套房直接不批。二手房首付比例80%.  试试我得方法行不？   腐败问题我就不说了，估计也不算爆料，谁都知道。狠抓银行贷款审批制度，乱世用重典。KO

第三   国营。这个办法最见效，但是可能有违市场经济宗旨。    房地产用地不再出让给个人，各地规划部门按照实际需求承建经济适用房供应。再建大批临时工公寓租给各工厂管理使用。

房格还能涨吗？

引用:

原帖由 sunatxa 于 2010-12-29 21:57 发表
最大的原因就在于各地方政府是房价上升的主要推动者和最大的受益者。作为最大的受益者又怎么会放弃这赤裸裸的利润呢。

你错了，政府只不过撕了一根毛而已。就政府的负担而言，卖地所得并不多。因为土地不可复制性，卖地是一次性买卖，得了一次钱，却要付出无数次的养老金。。真是这样，政府就不害愁了。

政府拔了一根毛，肉都让地方权势，贪官污吏，包工头给瓜分了。烂摊子倒是留给社会了。   古人云：水滴石穿，时间长了，国家扛不住了，才不得不收敛。前几年有些砖家还建议大力发展房地产经济，甚至冠以“主流经济”，其实国家发展房地产经济和“自慰”没什么两样。